Новостная
колонка
Агентство: АН Нателла
 
Жилой комплекс «Эталон» - это монололитный многоквартирный жилой дом со встроенным детским садом
на 48 мест, встроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом.
Семнадцать этажей, шесть секций, дополнительный технический этаж.
Находится по адресу ул.Верхняя Дуброва д.40.
Возводится из прочного монолитного каркаса и теплоемких газосиликатных блоков.
Эта технология дает возможность на перепланировку и объединение квартир на свой вкус.
Крышная газовая котельная.
Разрешение на строительство от 18.11.2016 года.
Срок сдачи 4 кв. 2022 года.
Застройщик «Владавторесурс»
Общая площадь квартир - 23347 кв.метров.
Общая площадь детского сада - 208 кв.метров.
Общая площадь офисов - 704 кв. метра.
Общее число квартир - 488.
Общая площадь паркинга - 22,5 сотки.
Площадь квартир - от 35 до 72 кв.метров
Цена от 1760000 до 3325800.
Высота потолков - 2,8 метра.
Класс жилья - комфорт
Количество машиномест в подземном паркинге - 74.
Рядом с домом предусмотрена большая надземная парковка.
Проектом предусмотрено размещение пешеходных дорожек, спортивных площадок и территорий для отдыха.
Рядом с домом - Казанский родник.
Подробности - по телефону в конце сюжета.
https://www.youtube.com/watch?v=18UCdET9P7Q

21.11
Агентство: АН Нателла
 
Все фотографии сделаны 27 октября 2020 года.
Подробная информация содержится в предыдущих обзорах.
https://www.youtube.com/watch?v=LBv-_RTOxyg
21.11
Агентство: АН Нателла
 
Жилой комплекс "Добросельский" во Владимире.
По состоянию на Октябрь 2020 года
Подробности - в предыдущем ролике или по телефону в конце сюжета
https://www.youtube.com/watch?v=dIGU6i4jToA
21.11
Агентство: АН Нателла
 
Жилой комплекс "Горизонт" - это 17-ти этажный многоквартирный жилой дом,
расположенный по адресу: г.Владимир, пр-т Строителей, д. 7-д.
На земельном участке, площадью 70 соток.
Собственником участка является застройщик.
В доме 3 подъезда.
Здание запроектировано в железобетонном монолитном каркасе.
Основные несущие элементы – монолитные конструкции.
Наружные стены из газосиликатных блоков с утеплением из минераловатных плит «ROCWOOL» с тонкослойной декоративной штукатуркой по системе «Сэнарджи МвС».
Внутренние стены из газосиликатных блоков.
Межкомнатные перегородки из газосиликатных блоков толщиной 70 мм.
Застройщик - ООО "Завод Керамист"
Разрешение на строительство от 27.12.2017 года.
Срок действия Разрешения - до 27.06.2021 года.
Проектом предусмотрено 2 въезда шириной 6 метров.
Общее количество квартир - 304, в том числе
Однокомнатных - 134, двухкомнатных - 136, трёхкомнатных - 34.
Рядом: два университета, магазины, банки, больницы, детский сад № 34,
Школа № 19, № 26, спортивный комплекс, Дворец детского и юношеского творчества
В шаговой доступности находятся: Парк молодожёнов, Соловьиный пруд,
Аллея Пионеров, Прогулочно-парковые зоны
В строительную отделку квартир входит: входная дверь, радиаторы отопления,
разводка электричества по квартире, стояки газоснабжения, горячего и холодного
водоснабжения, канализации, окна ПВХ, счетчики воды и электричества.
Согласно проекта во внутреннем дворе расположены: спортивная площадка,
площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста,
площадки для отдыха взрослых, площадки для хозяйственных целей
Предусмотрено обширное озеленение территории.
Подробности по телефону в конце сюжета
https://www.youtube.com/watch?v=06WdB5cbNgw

21.11
Агентство: АН Нателла
 
Жилой комплекс "Содышка". Сентябрь 2020 года. Вечер

https://www.youtube.com/watch?v=Bon72s5EEqo
21.11



Статьи о недвижимости: Заметки юриста   →   Применение судами износа при определении размера страхового возмещения

Применение судами износа при определении размера страхового возмещения

В соответствии с Федеральным законом от 25.04.2002 № 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее – Закон об ОСАГО), а также Правилами обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.05.2003г. №263 (далее – Правила) Страховщик (Страховая компания) осуществляет выплату страхового возмещения потерпевшему (выгодоприобретателю).

В соответствии с пп. «а» п.60 Правил при причинении вреда имуществу потерпевшего  возмещению в пределах страховой суммы подлежит реальный ущерб.

В соответствии со ст.15 ГК РФ под реальным ущербом понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.

Ст. 12 (п. 2) Федерального закона "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" указывает на необходимость потерпевшему, имеющему намерение воспользоваться своим правом на страховую выплату, представить поврежденное имущество страховщику для организации независимой экспертизы в целях определения обстоятельств причинения вреда и определения размера убытков.

В соответствии с пп. «б» п.63 Правил размер страховой выплаты в случае причинения вреда имуществу потерпевшего определяется в размере расходов, необходимых для приведения имущества в состояние, в котором оно находилось до наступления страхового случая (восстановительных расходов). При этом, при определении размера восстановительных расходов учитывается износ частей, узлов, агрегатов и деталей, используемых при восстановительных работах.

К восстановительным расходам не относятся дополнительные расходы, вызванные улучшением и модернизацией имущества, вызванные временным или вспомогательным ремонтом либо восстановлением.

В соответствии с требованиями п.45 Правил Страховщик (Страховая компания) обязано организовать проведение независимой экспертизы в независимой экспертной компании для определения стоимости восстановительного ремонта поврежденного автомобиля потерпевшего.

В проведенном Отчете об оценке стоимости восстановительного ремонта оценочная компания указывает стоимость восстановительного ремонта с учетом износа и без.

Сумма восстановительного ремонта с учетом износа и является страховым возмещением и в соответствии с п.70,73 Правил ОСАГО выплачивается Страховщиком (Страховой компанией) потерпевшему.

Следует отметить, что в соответствии с п.62 Правил восстановительные расходы оплачиваются страховщиком исходя из средних сложившихся в соответствующем регионе цен.

При этом, в соответствии с п.2.8. Методических рекомендаций по определению стоимости автомототранспортных средств с учетом естественного износа и технического состояния на момент предъявления. РД 37.009.015-98 (с изменениями N 1, 2, 3, 4, 5, 6):

«Особенности расчета восстановительных расходов при определении размера страховой выплаты в рамках ОСАГО.

Восстановительные расходы, которые рассчитываются при установлении размера страховой выплаты в рамках ОСАГО, согласно п. 63 "Правил ОСАГО", определяются как величина затрат, необходимых для приведения АМТС в состояние, в котором оно находилось до наступления страхового случая, причем это состояние может не соответствовать требованиям Закона "О безопасности дорожного движения". Дополнительные расходы, связанные с доведением АМТС до состояния, соответствующего требованиям Закона, не включаются в состав восстановительных расходов.

Восстановительные расходы, направленные на приобретение материалов и запасных частей, на оплату работ по ремонту, рассчитываются по средним ценам, сложившимся в соответствующем регионе.

При определении расходов на запасные части, необходимые для ремонта, согласно п. 63 "Правил ОСАГО", учитывается износ частей, узлов, агрегатов и деталей, используемых при восстановительных работах, т.е., если устанавливаемые на АМТС запчасти вместо пришедших в негодность деталей имеют износ (подержанные запчасти, приобретенные на вторичном рынке), то они должны иметь стоимость ниже стоимости новых запчастей на величину износа».

Правильность применения судами указанных норм права подтверждается изменениями, внесенными Федеральным законом от 01.12.2007г. № 306-ФЗ в Федеральный закон от 25.04.2002 № 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств": п. 2.1 ст. 12 ФЗ № 40-ФЗ «размер подлежащих возмещению убытков при причинении вреда имуществу потерпевшего определяется в размере расходов, необходимых для приведения имущества в состояние, в котором оно находилось до момента наступления страхового случая».

Таким образом, требования потерпевших о выплате страхового возмещения без учета износа,  связанны с улучшением и модернизацией имущества, так как по своей сути являются неосновательным обогащением, что подтверждается Решением Верховного суда РФ от 25.11.2003г. №ГКПИ03-1266, Определением Верховного суда РФ от 26.02.2004г. № КАС04-18, согласно которым необходимость «учета износа деталей полностью соответствует требованиям ст.15 ГК РФ, поскольку позволяют потерпевшему восстановить свое нарушенное право в полном объеме путем приведения имущества в прежнее состояние, исключающее неосновательное обогащение с его стороны».

Материал был полезен?      Да 0    Нет 0
15/04


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: В каком году была Великая Октябрьская Социалистическая Революция? (ответ четыре цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Разделите, пожалуйста, тысячу на сто (ответ - две цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.



Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_